새로운 컬럼

이경화 (COWAY)
2021-05-31 우리집 냉장고속 얼음으로 아.아 ?
무더운 여름날, 얼음 가득띄운 아이스 아메리카노 한잔 어떠세요? 뜨거운 에스프레소에 얼음 꽉채워 아(이스) 아(메리카노)를 한잔 가득, 그리고 상큼한 민트를 으깬 모히토 한잔, 생각만 해도 시원함이 느껴진다. 코로나로 재택기간이 길어지면서 HOME BAR 열풍이 불면서 커피머신도 고가의 제품 구별없이 판매에 호황을 띠고 있다고 한다. 하지만 커피맛 역시 물의 퀄러티에 따라 달라진다는것 모두가 아는 사실이다. 그렇다면 지금 당장 냉장고속 제빙기의 상태를 체크해 보시길 바란다. 필터가 부착되어 있다고 안심하지 마시고 오염물질을 어디까지 제거해 주는 필터인지도 확인도 필요하다. 대부분 약간의 바이러스와 염소냄새를 제거해 주는 필터일 가능성이 높다. 우리가 걱정하는 물속의 노로 바이러스 방사능 물질을 제거할수 있는 필터인지, 얼음 보관 트레이 역시 안심가능한 상태인지도 확인해 보길 바란다. 1.바이러스 - 영하 20도에도 사멸되지 않는 바이러스가 있다고 한다. 그리고 얼음이 녹는 과정에서도 생장및 증식하면서 식중독을 유발 할 수 있기에 얼음트레이등 잦은 세척은 필수이다. 2.곰팡이 - 곰팡이 역시 제빙기에서 자주 발견되며 냉장고안과 냉동고에서도 증식할수 있다고 한다. 냉동고가 정기적으로 또는 오랬동안 꺼져있는 경우가 있다면 반드시 체크해보고 청소를 하여 냉동고 및 제빙기 청결 유지에 쥬의를 기울여야 한다. 3. 손에 묻은 오염물질 - 코로나로 인해 개인 위생 관리는 눈에 띄게 좋아졌지만 청결한 상태로 제빙기의 얼음을 만져야 된다. 손 또는 장갑 낀 손이라고 해도 다른 물건을 만지고 얼음을 만지는것은 박테리아의 원천이 되기 쉽기 때문에 피해야 한다. 어떻게 보면 나의 소중한, 내 입으로 들어갈 음료에 누군가 손을 담군채 마시는것과 다름없는 행위이기 때문이다! 코웨이에서는 역삼투압 방식으로 정수된 물로 얼음을 생성하는 얼음 정수기를 렌탈중이다. 박테리아나 곰팡이균 노로 바이러스등 위험 물질로 부터 정기적인 관리와 필터체인지로 깨끗하게 정수되어 얼려진 얼음을 바이러스 박테리아 걱정없이 필요할떄 마다 쏙쏙 뽑아 먹을수 있고 또 필요하지 않을때는 얼음이 냉수로 전환되는 편리한 제품이기에 추천하며 이 여름, 모두 건강하시기를. 이경화 코웨이 마케팅 매니져
오지민 (Jimin Oh) (솔루션 나우 법률사무소 변호사)
2021-05-31 교통사고 후 차 수리 비용은 누가 커버하나요?
보험회사로부터 받을 수 있는 자동차 재물피해 보상 범위는 다음과 같습니다. • 수리비 • 수리 기간 중 발생한 렌탈카 비용 • 렌탈카를 대여하지 않을 경우 수리 기간 동안 발생한 “차량 사용 불능에 따른 손실” (Loss of Use damages) • 수리로 인한 차량 감가상각비 (Depreciation) • 견인비 및 운송비 (towing & transportation costs) • 수리가 불가능한 경우 차량의 적정 시장가 (Fair Market Value) 수리비는 누가 내나요? 다음 중 하나를 선택하여 클레임을 걸어 재산 피해에 대한 보상을 받을 수 있습니다. • 사고 원인자 측 책임보험 • 본인의 충돌보험 (Collision coverage) 충돌보험이 없다면 남은 단 하나의 선택지는 사고 원인자 측 보험뿐 입니다. 1. 본인의 충돌보험 (Collision)을 통해 자동차 수리하기 모든 보험상품에 충돌보험이 기본적으로 포함되어 있진 않습니다. 충돌보험 추가를 선택한 경우에만 보험사 측에 재산 피해보상을 청구할 수 있습니다. 본인의 보험을 통해 수리하시면 다음과 같은 장점이 있습니다. •충돌보험은 과실 여부를 가려내지 않아도 되기 때문에 상대편 운전자의 책임보험을 이용하는 것보다 빨리 수리 절차를 시작하실 수 있습니다. • 사고 과실이 부분적으로 본인에게 있는 경우에도 충돌보험은 손해액의 100%를 보장합니다. (Deductible 제외) • 부상 정도 등 사고 사실이 명확해질 때까지 사고원인 제공자 측 보험사와 연락할 필요가 없습니다. • 단점: Deductible을 지불해야 합니다. 이는 보험 제도에 따라 보험사가 보험 혜택을 제공하기 전에 가입자가 먼저 지불해야 하는 금액입니다. 2. 사고 원인자의 책임보험 보상을 통해 자동차 수리하기 상대방 운전자 측 과실로 사고가 발생한 경우, 상대방 운전자 측 책임보험사에 재산 피해 보상 청구를 하여 자동차를 수리할 수 있습니다. 위에서 언급했듯이, 상대 운전자 측 보험사에 청구 시 장점은 deductible이 없다는 것입니다. 그러나 단점은 과실 여부가 불분명 하거나 이의가 있는 경우 조사하는 데 시간이 걸리기 때문에 수리가 진행되기까지 시간이 걸릴 수 있다는 것입니다. 길게는 4~5주를 기다려야 되기도 합니다. 상대방의 잘못으로 인해 교통사고가 나셨다면, 교통사고 전문 로펌 솔루션 나우 로펌으로 전화하십시오. 변호사가 직접 친절하게 상담해 드립니다. 408-256-2871(English) 408-724-0818 (한국어). 3295 El Camino Real. #A Santa Clara CA 95051
서기화 (HoneMobile)
2021-05-31 모바일로 즐기는 한국 라디오
CBS 레인보우 앱 CBS 레인보우는 CBS 인터넷 라디오 앱으로 PC와 스마트폰에서 뉴스 및 시사 프로그램, 가요, 팝송, 클래식 등 실시간으로 CBS의 다양한 콘텐츠를 들을 수 있습니다. CBS 음악 FM , 시사 FM , 조이포유 등의 라디오 듣기가 가능합니다. 또한, CBS 음악 FM 프로그램 선곡표에 기반한 음악 ‘다시듣기’ 서비스를 도입했으며, Daum 뮤직 에 연동해 음악 스트리밍 서비스도 받을 수 있습니다. 또한 주요 프로그램들의 팟 캐스트 ‘다시 듣기’도 다운로드를 해놓았다가 언제든지 다시 들을 수 있습니다. ‘방송 녹음하기’ 기능을 통해 이용자는 자신이 녹음한 방송을 언제든지 다시 즐길 수 있도록 했습니다. 자신이 좋아하는 음악을 따로 모아서 ‘내가 좋아하는 음악 리스트’를 구성, 다시 듣기를 할 수 있습니다. , 자신이 즐겨듣는 프로그램은 물론, ‘다시 듣기’, ‘내 음악리스트’ 등도 페이스북, 카카오톡, 이메일, 등을 통해서 친구와 가족들과 쉽게 공유가 가능합니다. 로니 라디오 (RONY RADIO) 로니라디오(RONY RADIO) 앱은 다양한 플랫폼 지원과 한국의 라디오방송 채널을 무료로 간편하게 선택해 들을 수 있는 라디오 앱입니다. 로니라디오 앱을 설치 한 후, ‘나중에 로그인’을 선택하면 게스트 계정으로 라디오 청취를 할 수 있습니다. 심플하고 깔끔한 플레이어가 가능하고 듣고 싶은 라디오 채널을 선택해 들을 수 있습니다. SBS, KBS, MBC, TBS, EBS, CBS, YTN, KNN, 아리랑, KFM, IFM, CPBC, FEBC, WBS, 국악방송, 국방 홍보원 등의 라디오 지원 등 다양한 한국 라디오 방송이 기본 제공됩니다. 또한, Jazz, Classical, Pop, K-Pop 등의 스트리밍 라디오 지원됩니다. 라디오방송 뿐만 아니라, 스트리밍 라디오와 팟캐스트(다시듣기) 까지 청취 가능합니다. 구독 및 청취 내역, 다운로드, 즐겨찾기 지원 등 다양한 기능으로 이용할 수 있습니다. 한국 라디오 무료 앱을 찾는 분들에게 깔끔한 인터페이스와 편리한 사용이 가능한 ‘로니라디오’앱을 추천합니다. 서기화 IT 칼럼니스트 Real Estate Professional Analysis
애니윤 (애니윤 부동산)
2021-05-31 수영장 관리 요령
오월에는 예기치도 않게 갑자기 며칠 덥다가 또 가을바람처럼 서늘하다가 이렇듯 날씨 변화로 다소 계절 감각이 떨어지는 듯하다. 하지만 6월부터 바로 닥친 여름 방학 그리고 아직도 코로나-19 사태에서 완전히 벗어나지 못한 이유로 외출 및 여행 자제가 있을 것을 대비한다면, 이런 캘리포니아 날씨에 수영장이 있는 각 가정에서는 이제 수영장을 오픈하면서 곧 본격적인 여름의 매력으로 푹 빠질 준비를 해야 할 것이다. 이렇게 여름에는 제 몫을 톡톡히 해내는 수영장도 가을 이후부터는 또 그렇게 귀찮은 존재가 따로 없다. 이듬해 여름까지는 사용하지도 못하면서도 꾸준히 돈을 들여 관리해야 하기 때문이다. 일반적으로 여름철 수영장을 사용할 때에는 관리를 철저히 하다가 가을이나 겨울에는 관리에 소홀하기 쉽다. 내년 여름 새로 사용할 시기에 새로 손을 보면 될 것으로 생각하기 때문이다. 그러나 수영장 관리는 정기적으로 점검해야 할 사항들을 하지 않았을 경우 큰 비용이 들어갈 수도 있음으로 비수기에도 관리가 필요하다. 그래서 이번호에는 수영장 관리에 관한 전반적인 부분을 살펴보도록 하자. 수영장을 사용하지 않는다고 해서 관리에 소홀하면 안 된다. 영장을 사용하지 않는다고 관리인을 일시적으로 해고하거나 서비스 일수를 줄이는 경우가 있다. 하지만 이는 잘못된 생각이다. 수영장을 많이 사용하는 여름철은 물론 비수기에는 수영장 관리에 더 많은 신경을 써야 한다. 꾸준하게 관리를 해 주던 풀맨을 필요할 때만 한 번씩 오라고 하면 돈을 절약할 것 같지만 오히려 돈이 더 들어간다. 수영장에 떨어진 낙엽은 물을 흡수한다. 물이 적어지게 되면 물의 순환이 힘겹게 되고 자칫하면 모터가 고장이 나게 된다. 2 마력 용량의 모터를 교체하려면 5백 달러는 족히 들어야 한다. 또 물에 떨어진 낙엽은 2~3을 지나면 물속으로 가라앉는다. 그러면 수영장은 최악의 상태가 된다. 낙엽을 건져내야 함은 물론 바닥 청소도 한두 번으로 안된다. 서비스를 줄이면 엑스트라로 들어가는 비용이 더 많다는 것을 알아야 한다. 타이머를 잘 점검하라. 수영장 물은 순환을 해야 한다. 그렇지 않으면 고여 있는 물과 마찬가지가 되기 때문에 썩을 수가 있다. 여름에는 하루에 8시간, 겨울에는 적어도 4시간 정도는 순환이 돼야 한다. 타이머는 알람 시계와는 달리 고장이 잘 나는 편이다. 고장이 나면 고장이 난 채로 끊임없이 돌아간다. 전력 낭비는 당연한 일이고 자칫하면 수영장 물을 빼야 하는 상황이 올지 모른다. 주택 소유주들은 여름에는 타이머를 잘 체크하다가도 겨울에는 이를 무시하는 경향이 있다. 수영장 관리인이 1주일에 한 번씩 온다고 해도 적어도 1주일에 한 번 정도는 타이머를 체크해야 할 것이다. 워터 컨디셔너(water conditioner)를 체크하라. 수영장 물은 클로린과 애시드라는 케미컬로 조절한다. 클로린은 물을 맑게 하는 역할을 하며 애시드는 물을 광채 나게 한다. 워터 컨디셔너는 클로린과 애시드의 균형을 잡아주는 구실을 하는 파우더로된 케미컬이다. 워터 컨디셔너를 소홀히 하면 나중에 큰 공사를 해야 할지 모른다. 농도가 80~100 정도면 정상으로 보는데 농도가 낮게 나타나면 케미컬을 더 넣으면 되지만 농도가 너무 높으면 수영장 물을 빼야 한다. 물의 높낮이를 잘 관찰한다. 자주 사용하는 여름에는 물이 줄면 채우면 되지만 겨울에는 이를 잘 체크하지 못한다. 간단한 점검이지만 이를 방치하면 수영장이 지저분해진다. 위에서 설명한 대로 수영장 물은 순환해야 제구실을 한다. 물은 빠져나가는 입구; 스키머라고 한다. 스키머를 통해 파이프를 타고 모터에서 당기는 필터에서 걸러진다. 걸러진 물은 리턴 라인을 통해 수영장으로 다시 돌아온다. 그런데 물이 너무 많으면 위에 떠 있는 먼지는 스키머를 통해 필터로 가지 못한다. 반대로 물이 적으면 스키머로 흘러 들어가는 물이 없기 마련이다. 결국 모터는 헛돌다가 열을 받으면 정지한다. 물의 높낮이만 잘 관찰해도 큰 공사는 없다고 해도 과언이 아니다. 낙엽을 걸러내는 네트와 풀을 준비하라. 비수기에 떨어진 낙엽은 집주인이 부지런히 걸러내야 한다. 둥둥 떠다니는 낙엽이 스키머에 빨려 들어가면 순환에 이상이 생길 수 있다. 이럴 경우를 대비해 낙엽을 걸러내는 자그마한 망사 바스켓을 스키머 입구에 설치하는 것도 요령이 될 수 있다. 수영장 커버는 옵션이다. 커버는 오히려 여름에 많이 사용한다. 물이 너무 뜨거워지거나 차가워지는 것을 방지하기 위해서다. 또한 물에 잎이 떨어지는 것을 방지하기 위해서도 커버를 설치할 수 있다. 가격은 수영장 크기에 따라 다르나 싸게는 기백 달러부터 롤러 식으로 된 수천 달러까지 다양하다. "Your Life Time Realtor" 애니 윤 뉴스타 그룹 부사장 2020 년 뉴스타 그룹 미국 전역 1등상 수상 10년 연속 뉴스타 미국 전역 Top & Best 에이젼트 수상 전화 문의 ; (408) 561-0468 이메일; annieisyourrealtor@gmail.com
David Kim(김병오) (퍼시픽 법무그룹)
2021-05-31 아포스티유(Apostille)란?
아포스티유(Apostille)는 프랑스 용어로 인증? 확증(certification)을 의미한다. 지구촌의 국제화로 인해 자신이 속한 나라의 기관, 단체, 회사로부터 발행된 문서를 다른 국가로 보내 사용하는 경우가 급격하게 증가하고 있다. 이처럼 한 국가의 문서가 다른 국가에서 인정받기 위해서는 문서의 국외 사용을 위한 확인(Legalization)을 받아야 하며 한국 대부분 관공서에서는 2017년 10월 1일부터 이같이 제반 서류에 미국 정부(주정부 또는 국무부)로부터 아포스티유를 발급받아 제출할 것을 요구하고 있다. 위조와 사기를 방지하기 위해 문서의 진위 여부를 가장 신속하고 공신력 있게 확인하고 서류의 신뢰도를 높임과 동시에 민원인의 시간과 비용을 절약하기 위해 시행한 것으로 알려졌다. 공증인이 확실하게 공증을 했으며, 공증인의 합법적 등록을 확인한 후, Apostille (아포스티유) 인증서를 발급해 주는 일종의 공증 재확인을 하는 국제 공증의 개념과 같다. 한국 국적인 경우는 영사관에 직접 방문하여 공증 영사 앞에서 서명하는 "영사확인" 아포스티유가 가능하나 미국 시민권자인 경우나 외국 기관 발행 문서는 영사관에서 취급하지 않으며 대상자가 속한 각주 별로 관할 주 "공증인 (Notary Public)"에게 공증을 받아 주정부(Secretary of State)에서 아포스티유를 받아야 한다. 아포스티유 발급이 필요한 문서로는 연방 또는 주정부 발행 공문서(범죄기록, 출생증명, 결혼증명, 사망증명 등)를 비롯해 재직이나 소득증명서, 부동산과 은행 등 업무와 관련해 한국에 대리인을 선정해 제반 업무를 위임하는 미시민권자의 위임장, 상속 포기 위임장, 거주증명서, 동일인 증명서, 서명인증서, 상속분할 협의서 등 관련 업무를 작성해 아포스티유를 받아 행정 업무를 처리하면 된다. 현재 코로나로 인한 새크라멘토 주정부의 모든 대면 업무가 중단된 상태라 우편으로 접수와 수령이 가능하며 급한 서류는 1 층 지정된 박스에 직접 전달하여 주정부로부터 처리가 완료되었다는 전화로 받으면 오후 2시에서 2시 반 사이의 지정 시간에 직접 방문해 픽업도 가능하다. 수수료는 Apostille 건당 $20이며 방문 전달 시 $6의 특별 취급 수수료를 추가해 지불해야 한다. 아포스티유 발급처 정보는 다음과 같다. - 주정부 발행 문서 Secretary of State/ Notary Public Section 1500 11th Street, 2nd Floor, Sacramento, CA 95814 Tel: 916-653-3595 Mailing Address: P.O. Box 942877 Sacramento, CA 94277-0001 - 연방정부 발행 문서 국무부 US Department of State Authentications Office 600 19 Street, NW Washington, DC 20006 Tel : 202-485-8000 김병오(David Kim) 퍼시픽 법무그룹 대표 연세로펌 북가주 지사장
박성보 (미디어협회)
2021-05-31 코인열차는 어디로 가고 있는가
요즘 뉴스에 가장 많이 등장하는 이름들이다. 언론사마다 부르는 이름도 제각각이고 코인의 종류만도 수 백가지나 된다고 하니 웬만한 사람들은 그 정체도 모르는게 당연하다. 정식 화폐도 아니고 금융상품도 아닌데 투자를 해서 돈을 벌었다는 사람들은 늘어간다. 전 세계적으로 수 억명이 '코인열차'를 타고 가는데 나만 못타고 있다는 생각에 영문도 모르고 생소한 이름의 가상화폐에 비상금을 투자해본다. 19세기 이후에 미국의 달러화는 세계 무역결재의 수단으로 등장했다. 영국의 파운드에서 미국의 달러로 대체되는것은 세계경제의 지배력이 이동하면서 생긴 자연스런 현상이었다. 하지만 21세기에 미국의 실물경제가 추락하며 달러화에 대한 신뢰도 하락하기 시작했다. 이런 시점에서 제 3의 글로벌 통화로 주목받으며 탄생한 것이 가상통화 즉 '비트코인'으로 불리는 암호화폐 들이다. 법정화폐에 비해 화폐로서의 기능도 부족하고, 국제무역이나 금융거래 등에서 전면적으로 사용되기에도 제약이 많은 것은 사실이다. 코인열차는 어디로 가고 있는가 하지만 디지탈시대로 급변하는 미래의 통화가치로 인정하려는 세계적 분위기를 타고 천문학적 자금이 코인시장으로 몰려들고 있다. 투자 차익이 발생하는 거래 행태가 주식과 같은 투자자산으로 취급되면서 2,30대 젊은이들까지 투자열풍에 가담하게 된 것이다. 주식 시장에 비해 변동성이 심하여 하루아침에 백만장자가 되기도 하지만 실패하면 거리로 내몰리기도 한다. 테스라 CEO 일런 머스크의 말 한마디에 수 억달러의 시총금액이 사라지기도 한다. 젊은 층에 이어 노년층들도 노후자금까지 투자하려는 움직임에 위기를 느낀 각 국 정부들도 여러 규제책을 내놓으며 과열된 코인시장을 압박하고 나서고 있다. 코인열차 탑승객중에 우려되는 것은 여유자금이 아닌 빚을 내서 투자하는 사람들이 많다는 것이다. 자기 책임하에 신중한 투자를 한다고 해도 위험한 이유다. 더구나 24시간 시장상황이 중계되는 것을 지켜보려고 밤잠까지 설치며, 근무하는 사무실에서도 틈나는대로 몰래 스마트폰을 보고 있다고 한다. '누가 얼마를 투자해서 얼마를 벌었다'는 말에 흔들리며 함부로 그 열차에 타려고 하지말라. 돈을 벌어도 심각한 후유증에 시달릴 수도 있음을 알아야 한다. 박성보 기자 샌프란시스코 저널
김해연 ()
2021-05-31 균형
얼마 전 의자 하나를 그리며 적어도 열 번은 더 지우고 고치고 하며 제대로 균형 잡고 서 있기를 바랬다. 실제가 아닌 그림 속 의자 하나가 제대로 서 있는 것도 힘이 든다는 걸 그때 알아차렸다. 문득 올려다본 하늘에 하얀 뭉게구름이 둥둥 떠가는 걸 보면서, 도대체 난 여기서 뭐하고 있는 것일까 또 무엇을 위해 왜 이곳에 있는 것일까 하는 질문이 올라온다. 실제 이런 질문들은 근원적이라 결국 아무런 답도 얻지 못하면서 우울감에 젖는다. 혼자 시작하는 많은 생각들을 실제 사람들과의 만남과 공감으로 어쩌면 가볍게 풀어갈 수 있는 것을, 오히려 그안에 파묻히기 시작하면 점점 더 늪에 빠지며 허우적거리게 된다. 생각의 균형이 필요한 것이다. 오랜만에, 긴 시간을 함께 책을 읽고 나누는 세월로 비슷하게 나이 들어가며 서로의 자리와 공간을 지키며 살아가는 인생의 친구들을 만났다. 늘 적당한 거리의 마음으로 균형을 맞추면서 각자의 보폭으로 어깨동무하며, 삶의 반환점을 돌아 결승점으로 가고 있다. 모두가 그 결승점이 어디인지 알고 있어 덤으로 겸손도 알고 있다. 오늘은 바깥으로 나와 맛있는 음식과 더없는 반가움과 정겨운 웃음으로 허물없는 시간을 보내며, 바로 이것이 사는 것이고 또 이런 것들이 사람과 사람으로 연결되는 것이라 느꼈다. 결국 우리는 타인들과의 접촉 없이는 그리고 함께 공유하는 것 없이는 다 헛마음질이였던 것이다. 관계에도 균형이 필요한 것이다. 이제 더는 포장하며 살기에는 나도 세상도 변했다. 무엇으로 붙들고 지키며 다른 사람들의 생각보다 나의 의지와 깊이로 살아야 할지는, 문득 하늘의 구름을 보며 솟아나는 질문만큼 제대로 된 답을 찾지 못하는 것이다. 여전히 길을 헤매고 또 엉뚱한 길 한 가운데에 뜬금없이 있더라도, 반환점을 돌아온 원래 왔던 길을 기억해야 한다. 작은 의자 하나도 제대로 균형 잡으며 서 있으려고 애쓰는데, 난 하나의 사람임을 알고 제대로 가야 하는 것이다. 김해연 이화여자대학교 미술대학 서양화과 졸업 월간 한국수필 2009년 제178회 신인상 수상
오지민 (Jimin Oh) (솔루션 나우 법률사무소 변호사)
2021-05-03 교통사고 시 반드시 확인해야 할 커버리지 4종류
교통사고가 발생했을 땐 다양한 커버리지 종류에 대해 이해하고 있는 것이 중요합니다. 이번 장에서는 알아둬야 할 네 가지 자동차 보험제도에 대해 다루겠습니다. 1. Liability Coverage [책임 보험] 책임 보험은 가입자에게 과실이 있을 경우에 적용됩니다. 책임 보험은 사고로 인해 다친 피해자의 의료비를 보상하고 피해자의 차량, 기물 등 재물에 대한 손해를 보상합니다. 캘리포니아 주에 등록된 차량이라면 주법에 따라 최소한의 보험을 유지할 것이 의무화되어 있습니다. - $15,000/$30,000 . 책임보험이 사고에 연루된 모든 피해자에게 사고당 최대 $30,000, 인당 최대 $15,000까지 상해 관련 피해를 보상합니다. - $5,000 . 책임보험이 타인의 재물 파손에 대해 최대 $5,000까지 보상합니다. 책임보험은 사고의 원인이 가입자에게 있을 때 피해자 측 상해피해 및 대물배상만 보상한다는 것을 기억해야 합니다. 2.Collision Coverage [충돌 보험] 충돌 보험 는 사고로 인해 가입자의 차량에 차체 손해가 발생했을 시 보장됩니다. 충돌보험에 가입했다면, deductible이 있을 수 있습니다. 이는 보험사가 보험혜택을 제공하기 전에 가입자가 먼저 지불해야 하는 금액입니다. 사고의 원인이 가입자에게 있을 때 타인 측 피해보상을 하는 책임보험과는 달리, 충돌보험은 귀책사유가 누구에게 있든지 가입자의 차량을 수리하는 데 쓸 수 있습니다. 상대방 운전자의 과실일 경우, 보통 상대방 측 책임보험으로 차량 손해배상을 받긴 합니다. 하지만 상대방이 책임보험에 가입되어 있지 않다면, 본인의 충돌보험을 통해 보험금을 청구할 수 있습니다. 3.Uninsured and Underinsured Motorist Coverage [UM/UIM] Uninsured Motorist (UM) Coverage는 사고를 낸 상대방 운전자가 책임보험에 가입되어 있지 않거나 뺑소니 사고를 당했을 시 가입자를 보호합니다. Underinsured Motorist (UIM) Coverage는 사고 원인자에게 책임보험이 있지만 모든 비용을 감당하기엔 보험범위가 너무 적은 경우에 쓰입니다. 사고 원인자의 보험으로 보장됐어야 할 의료비, 정신적 피해, 임금손실 등 모든 손해가 UM/UIM 보험으로 본인과 동승자에게 배상됩니다. 4. Medical Payment Coverage [메드 페이] Medical Payment Coverage (Med Pay) 는 누구의 과실이든지 가입자의 의료비를 보장합니다. 캘리포니아에서 메드페이는 선택사항이며, 보험에 추가할 것인지는 각자 결정할 사안입니다. 메드페이 보장 대상 예제: - 의사, 치과의사, 병원비 - 구급차 및 응급치료비 - 척추교정요법, 침술, 또는 작업치료 등 치료비 - 엑스레이 또는 MRI 등의 진단 검사비 상대방의 잘못으로 인해 교통사고가 나셨다면, 솔루션 나우 로펌으로 전화주시기 바랍니다. 변호사가 직접 친절하게 상담해 드립니다. 408-256-2871(English) 408-724-0818 (한국어). 오지민 (Jimin Oh) 솔루션 나우 법률사무소 변호사 Solution Now Law Firm
이경화 (COWAY)
2021-05-03 정수기 제품의 국제 인증마크를 확인하자
주위를 둘러보면 어떤 형태로든지 정수된 물을 사용하지 않고 수돗물을 틀어 벌컥벌컥 마시는 일은 보기 힘들정도이다. 군소업체부터 대기업까지 뛰어들어 각축전을 벌이고 있는 지금, 선택의 기준은 어떤것을 삼아야 될까. 가장 손쉽게 구별하여 좋은 제품을 선택하는 방법, 인증마크에 대해 알아보자. 1.먼저 국제 구질협회에서 7일간의 통수를 거쳐 가장 까다롭게 발급하는 국제 인증 마크 WQA WQA는 체계화돈 제품 개발 프로세스를 가진 기업만이 통과가능하며 자체 생산 능력이 아닌 OEM방식은 획득이 불가하다. 2. NSF(National sanitation Foundation, NSF)는 미국 국립 위생 협회로서, WHO(세계보건기구)에서 검증한 인증기관으로 정수기 물, 필터, 식품과 싥품관련 기기전반을 인증해 주는 공신력 있는 기관입니다. NSF마크는 국제 공인 기관인 미국 위생 협회에서 발급하는 마크입니다. 가장 권위있는 물 관련 인증 마크로 세계보건 기구(WHO)가 음용수 및 정수기에 관한 실험기관으로 공식 지정한 법입이기도 합니다. 3. ANSI는 제품 표준을 설정하고 제품을 인증하는 조직(NSF와 같은)을 인증합니다. 표준 개발 프로세스 및 인증 프로그램의 품질을 보장하기 위해 존재합니다. ANSI는 NSF표쥰 갸벌 및 재퓸 안중 프로세스를 평가하고 모니터링합니다. 하지만 NSF의경우 한 두가지만 필터 인증을 받아도 인증마크를 발급하니 반드시 유기 화학물질 납 6가 크롬, 방사능 물질등이 제거된 성능 인증을 받았는지 확인해 봐야 될 필요가 있다. NSF/ANSI 42 : 맛, 냄새, 잔류염소, 탁도 등 NSF/ANSI 53 : 석면, 납, 6가 크롬 등 NSF/ANSI 58 : 역삼 투압 정수기 NSF 401: 의약품, 유기 화학 물질들 참고로 시중에 가장 기본적인 맛 냄새, 잔류 욤소, 탁도 등 제거 성능 인증인 NSF/ANSI42만 받고 판매중인 제품들도 많다는 점 꼭 알고 어떤 제품이 과연 소비자 입장을 잘 생각하고 만든 제품인지 잘 살펴 볼 필요가 있을 것 같다. 다가 오는 캘리포니아의 여름 깨끗하고 맛있는 물을 제공하는 제품을 만나시길 바라며 코웨이는 전 제품에 사용되는 필터를 테스트 하여 각 필터의 역량에 따른 모든 제거 성능인증을 받안 제품으로 안심하고 사용하실수 있다.
애니윤 (애니윤 부동산)
2021-05-03 봄철 정원 및 잔디 관리
지난해에 이어서 올해도 계절의 여왕인 4~5월이 와도 여전히 코비드 사태로 자유롭게 외출을 할 수 없기에 가끔 창문 너머로 보이는 봄 햇살과 푸르름에 괜한 짜증이 나기 일쑤이다. 그래서 요즘처럼 날씨가 너무 좋은 때 가족들과 함께 앞뒤 마당이나 외부로 통하는 조그마한 공간이 있다면 봄철 외부 꽃단장이나 정원, 잔디 정리를 해 봄이 어떨까 하는 아이디어이다. 그렇기에 오늘은 가드닝(gardening) 에 관한 모든 것을 알아보도록 하자. 정원 관리 : 집 소유주들이 만끽할 수 있는 행복에는 정원이 꼭 들어간다. 주택 소유자들은 집에 딸린 정원을 자신들의 취향에 맞춰 밑그림을 그린 후 잔디를 심는 등 정원 손질을 하는 것이 좋다. 정원의 구상 단계부터 흙손질에 이르기까지 정원 조성에 필요한 요령을 알아본다. 1. 정원구상 우선 집의 건너편 길에서 잘 살펴보며 여러 다른 시각으로 정원 조감을 그려본다. 집 현관으로 연결되는 계단 혹은 보도를 어떻게 만들 것인가를 결정한다. 일반적으로 시멘트, 벽돌, 블루스톤, 바블스톤 등을 사용한다. 2. 정원 설계 계단 혹은 보도 선정(현재의 위치를 그대로 살릴 수도 있음)이 되면 잔디를 심을 위치, 화단을 만들 위치, 나무를 심을 위치 등을 고려하여 정원 설계를 그려본다. 우편함 기둥, 정원 전등 등을 고려하여 미리 전기 배선을 땅속으로 해두면 좋다. 그러나 지역마다 법규가 다르므로 우선 확인하고 시작하는 것이 좋다. 화단을 조성할 자리를 선정하고 주위를 어떻게 처리할 것인가 결정한다. 자연석을 쌓아 올리기도 하고 벽돌로 쌓기도 하며 다양한 나무를 심어 화단 주위를 장식하는데 가까운 식물원 혹은 가든 센터에 들러 보면 많은 참고가 된다. 3.정원수와 관상수 선정 정원수의 크기, 높이 등을 고려하여 큰 나무 위치를 정한다. 정원의 아늑함과 편안함 등을 살리되 나뭇가지가 지붕을 덮거나 담벼락에 가깝지 않도록 한다. 또 나무뿌리가 벽이나 하수구 파이프에 가깝지 않도록 거리를 두는 것이 매우 중요하다. 일반적으로 고무호스를 사용하여 자연스럽게 화단의 위치, 나무 심을 위치에 놓은 후 색깔이 있는 스프레이를 뿌려 표시한 다음 그 자리를 파낸다. 4. 정원단장 -정원수의 위치나 화단에 관상수를 심은 후 군데군데에 자연석을 놓아 주거나 혹은 작은 자갈을 깔아주면 산뜻하고 고급스러우며 화단의 수분 증발을 막아주는 역할도 한다. 봄철 정원 손질 : 봄이 되면 눈길이 가는 게 집안의 정원이다. 4~5월은 봄에 꽃을 피우는 구근 식물들이 본격적으로 싹을 내기 시작하는 시기일 뿐만 아니라, 주변의 성급한 초목들이 동면에서 깨어나는 시기이기도 하다. 언제라도 다시 봄을 시샘하는 기습 추위가 가끔 들이닥칠 가능성이 있기 때문에 아직은 정원의 겨울나기 안정장치들은 치우지 않는 것이 현명한 정원관리 방법이다. 4월에 들어서도 기온이 빙점 이하로 떨어지고 눈이 내리는 지역도 있어 이제 막 새싹을 내거나 꽃이 피기 시작한 화초들이 상하지나 않을까 걱정하는 사람도 많다. 그러나 다행히 봄에 꽃을 피우는 구근 식물들은 대체로 추위에 잘 견디는 성질을 갖고 있다. 특히 화초 주변에 퇴비가 충분하면 봄에 피는 구근 식물들은 차가운 날씨에 놀랄 만큼 강한 저항력을 지니고 있다. 1. 새 화초 고르기 새로운 종류의 화초를 심으려 할 때는 즉흥적으로 선택하지 말고 사전에 그 식물에 대해 잘 알아보아야 한다. 또 새로 산 식물은 심기 전에 각종 질병이나 해충에 감염되지 않았는지 점검해 보아야 한다. 크게 성장한 나무나 관목을 정원에 사 들여놓으면 즉각적으로 분위기가 바뀌어 만족감을 주는 반면 성숙하기까지 몇년이 걸리는 어린 묘목보다는 비용이 훨씬 많이 드는 것이 부담이다. 원예가들은 어린 묘목이 성숙한 나무에 비해 새 환경에 보다 빨리 적응할 뿐만 아니라 더 빠른 속도로 성장한다며, 빈자리가 있어 즉시 무엇인가 채워 넣어야 할 경우가 아니라면 작은 묘목을 구입해 심도록 권하고 있다. 2. 땅에 심기 다년생 식물과 고비류, 땅을 덮는 낮은 식물 종류는 화원에서 파는 형태 그대로 구입해 심을 수 있다. 만약 구입한 묘목이 올이 굵은 삼베로 싸여 있을 때는 그것이 천연 삼베인지 합성제품인지 확인해야 한다. 만약 천연 삼베라면 땅속에서 저절로 부식해 좋은 비료가 되며 뿌리들이 잘 자랄 수 있도록 도와주지만 합성제품이면 뿌리의 성장을 저해할 뿐만 아니라 식물 자체를 죽일 수도 있다. 3. 가지치기 진달랫과에 속하는 봄꽃들은 꽃이 필 때까지 가지치기 하지 않아야 하고, 여름에 피는 꽃들은 서리가 더는 내리지 않는 시기에 크기와 모양, 가지의 노쇠 정도 등을 고려해 가지치기해 주어야 한다. 가지치기할 때는 죽었거나 병이 들었거나 상처가 난 가지는 다 잘라주고, 겹쳐지는 가지나 줄기에 너무 가까운 각도로 자라고 있는 가지 등도 잘라내는 것이 좋다. 4월부터 5월 초에는 가지치기에 적절한 시기이지만 가지치기는 온도가 빙점 이하로 떨어지지 않을 때 하는 것이 중요하다. 그러나 날씨가 풀리면 수국류나 여름에 꽃이 피는 관목들이 가지를 쳐주도록 한다. 수국은 가지치기 정도를 판단하기가 어려운 편인데, 만약 수국이 두껍게 웃자랐다면 전체적인 균형을 유지하는 선에서 지난해 꽃을 피웠던 줄기의 약 3분의 1 정도를 잘라주는 것이 좋다. 4. 비료 주기 화단이 겨울잠에서 깨어나기 시작하면 비료를 주기 시작해야 한다. 살고 있는 지역에 따라 각 식물에 비료를 주기 적당한 시기가 다르므로 주변의 원예 전문가들에게 조언을 받도록 한다. 원예 전문가들에게 문의할 때는 또 그 지역 토양과 선택한 식물의 특성, 적절한 비료의 종류 등에 대해 물어보는 것이 좋다. "Your Life Time Realtor" 애니 윤 뉴스타 그룹 부사장 2020 년 뉴스타 그룹 미국 전역 1등상 수상 10년 연속 뉴스타 미국 전역 Top & Best 에이젼트 수상 전화 문의 ; (408) 561-0468 이메일; annieisyourrealtor@gmail.com

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